Главная | Автоюрист | Ипотека в челябинске банки

Ипотека в Челябинске. Список ипотечных банков в г. Челябинск


В перекредитовании есть подводные камни. A A Никогда прежде ставка Центробанка по ипотеке не была настолько низкой! Банки, желающие переманить к себе побольше клиентов, дают им такую возможность. Однако, в перекредитовании есть подводные камни. Иначе вам проще по-быстрому рассчитаться со своим банком, чем ввязываться в новые кредитные отношения с оформлениями новой страховки и другими сопотствующими платными услугами.

Иначе затраты на оформление нового кредита снятие залога, оформление нового, оценка недвижимости, страховка, платные справки из БТИ и т. Дело в том, что при погашении долга равными частями первым делом заемщик выплачивает проценты, а основное "тело кредита" остается напоследок. Поэтому в первые годы сумма ипотеки уменьшается очень медленно. Если же проценты уже составляют меньшую долю вашего ежемесячного платежа, сбегать в новый банк и начинать все сначала скорее всего не стоит. Однако, правильно оценить выгодность рефинансирования в конкретном случае может далеко не каждый.

Это только кажется просто: На деле не всегда так. Есть комисии банков, разная стоимость страховки и другие условия, которые могут значительно увеличить ежемесячный платеж. Случается, что при одинаковых первоначальном взносе, сумме и сроке кредита в банках с меньшей процентной ставкой ежемесячный платеж по ипотеке оказывается больше.

Иногда оказывается, что рефинансирование вообще не выгодно. Но для этого ему, возможно, придется заплатить за страховку, техническую документацию и услуги банка в общей сложности 20 - 30 тысяч рублей. Если же эту сумму направить на досрочное погашение уже оформленной ипотеки, выходит, что существующий платеж уменьшится на рублей в месяц. И не нужно бумажной волокиты и дополнительных моральных и материальных затрат со стороны заемщика. Наша задача - подобрать для клиента наиболее выгодные условия. С рядом банков у нас есть партнерская договоренность о дополнительных скидках для наших заемщиков.

Кроме того, мы помогаем собрать необходимые документы.

Удивительно, но факт! Если же проценты уже составляют меньшую долю вашего ежемесячного платежа, сбегать в новый банк и начинать все сначала скорее всего не стоит.

Требования по ним у банков разные. Если знать их, иногда удается сэкономить на бумажных делах не только время, но и деньги.

Удивительно, но факт! Собираете оставшиеся необходимые документы - все те же, что и при оформлении обычной ипотеки. Иначе затраты на оформление нового кредита снятие залога, оформление нового, оценка недвижимости, страховка, платные справки из БТИ и т.

К сожалению, не все специалисты утруждают себя анализом всех возможных вариантов. Некоторые работают только с теми банками, с которыми им удобнее, или с такими, которые платят за каждого приведенного клиента.

дело ипотека в челябинске банки нескольких шагах

Поэтому выбирайте кредитного брокера с умом: Средняя стоимость помощи кредитного брокера в рефинансировании в Челябинске - 25 - 30 тыс руб. Впрочем, можно справиться и самостоятельно. Выбираете банк с подходящими вам условиями и консультируетесь по поводу документов, необходимых для рефинансирования.

Выберите ипотеку

Как правило, на первом этапе это паспорт и его копия, справка о доходах с места работы и копия трудовой книжки, имеющийся кредитный договор и "зеленка" на квартиру. Сдаете документы и ждете результатов проверки. В течение пары - тройки дней вам сообщат решение банка: К сожалению, они могут значительно отличаться от рекламируемых.

Удивительно, но факт! Однако, правильно оценить выгодность рефинансирования в конкретном случае может далеко не каждый.

Получаете согласие первого кредитора на последующую ипотеку в пользу рефинансирующего банка. Собираете оставшиеся необходимые документы - все те же, что и при оформлении обычной ипотеки. В том числе придется заново заказывать экспертизу оценочной стоимости залогового жилья. Подписываете кредитный договор с новым банком, и он переводит деньги в банк, где у вас была оформлена ипотека.

Погасив долг, снимаете залог с вашей квартиры в прежнем банке и закладываете ее новому банку. Различные эксперты же могут только с умным видом давать прогнозы. Проанализировав ситуацию и выслушав, что говорят мои партнеры и другие специалисты, я делаю вывод, что сейчас предпосылок для дальнейшего снижения ставки нет.

ипотека в челябинске банки уже

Впрочем, если это и произойдет, никто не помешает вам перекредитоваться повторно. Но есть и другие мнения. Так, по словам главного аналитика Промсвязьбанка Дмитрия Монастыршина, снижение ставок по ипотеке продолжится и в этом году, и в следующем. Замедление инфляции позволяет банкам снижать ставки по депозитам, а в итоге - и для конечных заемщиков. Специалист считает, что во втором полугодии года рублевые ставки понизятся на 0,5 процента, а в м - еще на один процент.

мог ипотека в челябинске банки именно такие

Но ни рекордное снижение ставки ЦБ, ни мои угрозы перекредитоваться не убедили банк уменьшить мне ставку. Мол, цифра в договоре фиксированная, и все тут.

Новости об ипотеке

Хотя за рефинансирование чужих клиентов банк берется. В Альфа-Банке мне сказали, что не рефинансируют ипотеку, если кавртира в долевой собственности. В банке "Открытие" не могут помочь, потому что на погашение части ипотеки мы использовали материнский капитал. В Газпромбанке сказали, что все это вообще не проблема.

Заявка на кредит

Но увы, их интересуют долги только от полумиллиона рублей. А у нас остаток немного меньше. Так что, не смотря на положительную кредитную историю и белую зарплату, не стала я для банков желанным клиентом. Со ставки 13,25 и остатка в 13,5 лет ушли на ставку 11,5 и срок в 9 лет. Экономия на процентах - тыс руб! Не смотря на то, что я являюсь обладателем зарплатной карты ВТБ24 и мой доход за год только вырос, мне одобрили только тыс руб на пять лет. Хотя для погашения кредита в другом банке мне нужно тыс руб. То есть в течение года я буду вынужден выплачивать 19 тыс руб одному банку и 16 - другому.

При этом они страшно удивились, почему это я не бросился их целовать!

Читайте также:

  • Я беременна муж подал на развод
  • Как получит российское гражданство таджикам
  • Организация купила у сотрудника автомобиль как удержать ндфл