Главная | Автоюрист | Перепланировка квартиры без согласования

Самовольная перепланировка квартиры грозит не только штрафом, но и проблемами


Стоит ли говорить о том, что при недостаточной ответственности владельцев квартиры можно создать аварийную ситуацию, которая может привести к человеческим жертвам. Это становится возможным только в том случае, если все строительные работы, которые вы провели не нарушают жилищного законодательства а также строительных и санитарных норм.

Совсем другое дело если перепланировка выполнена с нарушениями - в этом случае у собственника не остается иного выхода кроме как привести планировку квартиры в исходное состояние, что по сути означает один ремонт по цене двух. А если совсем точно, то на площадь, под которой находится жилая комната.

Как продать такую квартиру?

При данном условии переносить кухню на площадь жилых комнат можно, в основном только на первых этажах домов. Также можно это сделать если под вашей квартирой находится нежилое помещение. А уменьшение сечения каналов вентиляции и, тем более, их демонтаж, является грубейшим нарушением правил эксплуатации жилых домов и согласованию не подлежит.

А та, в свою очередь, выдает предписание устранить нарушения, поскольку согласованию уменьшение короба вентиляции не подлежит. В случае неисполнения предписания жилищная инспекция направляет в суд исковое заявление о лишении владельца перепланированной квартиры прав собственности.

Удивительно, но факт! Только после получения разрешения ответ по заявлению должен быть дан в течение полутора месяцев можно приступать к перепланировке. С вырученных денег будут вычтены судебные издержки и расходы на приведение квартиры в первоначальный вид, а оставшиеся от сделки деньги вернут вам.

Проемы в них также часто пробивают без получения соответствующего разрешения. А ведь несущие стены являются частью сложной инженерной конструкции, обеспечивающей устойчивость здания. Поэтому даже небольшой проем в них разрешают делать только на основании технического обследования и проекта, с усилением проема стальной рамой. При этом работы должны производиться с использованием специального оборудования, исключающего вибрацию.

И то только в том случае, если в соседних квартирах снизу и сверху несущие стены в аналогичном месте не затронуты и, как правило, на последних этажах здания. При отсутствии вышеперечисленных условий проем в несущей стене делать не разрешат. Сносить же несущие стены, колонны, и другие элементы несущей конструкции дома категорически запрещено.

Кто право имеет?

Такая строгость связана с возможным обрушением перекрытий и, как следствие, угрозой человеческой жизни. В первую очередь, с архитектурным управлением. И далеко не на всякий вариант выдаются разрешения.

конечно, Перепланировка квартиры без согласования уже

Выявление самовольной планировки может грозить штрафами, а в случае отказа от выполнения требований жилищной инспекции — лишением прав собственности через суд. Последствия перепланировки квартиры без согласования 1. Штраф за перепланировку без согласования Как ни странно, но штраф является наименьшим из последствий перепланировки без согласования. В настоящее время лето он составляет 2,5 тысячи рублей, но уже в ближайшее время его планируют повысить вдвое. Касается это только физических лиц, для юридических лиц размер штрафа может вырасти до миллиона рублей.

При продаже квартиры с перепланировкой без согласования ее стоимость снижается на процентов, в счет будущего узаконивания, которое будет проводить уже будущий владелец.

Главное меню

Потребность узаконить перепланировку или вернуть квартиру в прежнее состояние Наиболее неприятное из последствий перепланировки квартиры без согласования. Как мы уже говорили, узаконить перепланировку удается не в каждом случае и тогда приходится практически переделывать ремонт. Максимум что можно выжать из ситуации - исправить нарушение, которое нельзя узаконить и провести согласование.

Стоит отметить, что и собственникам приватизированных квартир стоит опасаться такого поворота событий - при игнорировании постановлений Мосжилинспекции вас могут лишить прав на квартиру, выплатив компенсацию ниже рыночной стоимости квартиры.

Перепланировка квартиры без согласования веками

Документы, фиксирующие перепланировку без согласования, фото: Надеемся что эти последствия заставят вас не делать перепланировку квартиры без согласования, а в случае, если в вашей квартире уже имеется такая перепланировка, то мы можем помочь с ее согласованием. Наша компания специализируется на разработке проектов перепланировки и ведении процесса согласования, в том числе и при узаконивании перепланировки, потому готовы предложить вам свои услуги.

У вас вопросы по перепланировке? Оставьте свой номер, перезвоним и бесплатно проконсультируем!

Читайте также:

  • Какие льготы полагаются матерям одиночкам
  • Возврат в стокманне
  • Приказ на выговор водителю за сломанную машину
  • В каком случае осуществляется принудительный привод на кдн
  • Как заблокировать айпад при краже