Главная | Автоюрист | Покупка нежилого помещения юридическим лицом бухгалтерский учет

Продажа недвижимого имущества юридическим лицом: организационные особенности и бухгалтерский учет


покупка нежилого помещения юридическим лицом бухгалтерский учет Зачем

Раньше эти данные вы указывали в разделе II. В новой форме отчета нет ни раздела I, ни раздела II. Вместо них шесть таблиц.

Какое имущество относится к недвижимому

Там же вы найдете готовый пример расчета. Можно ли учесть при расчете налога на прибыль расходы, связанные с содержанием здания, право собственности, на которое не зарегистрировано. По договору охрану здания, его коммунальное обслуживание и текущий ремонт обеспечивает управляющая компания Да, можно, но после ввода здания в эксплуатацию. Это следует из положений пункта 1 статьи Налогового кодекса РФ.

В рассматриваемой ситуации затраты на оплату услуг управляющей компании можно рассматривать как расходы на содержание поддержание в исправном состоянии , эксплуатацию, ремонт и техническое обслуживание основного средства здания. Законодательство не связывает возможность уменьшения налогооблагаемой прибыли на расходы по содержанию объекта недвижимости с наличием у организации свидетельства о праве собственности на этот объект. На практике здание может быть введено в эксплуатацию даже в отсутствие такого свидетельства.

Разделяют эту точку зрения и арбитражные суды см. Если здание не введено в эксплуатацию, то это означает, что оно не используется в деятельности, направленной на получение доходов п. Для целей налогообложения прибыли такое здание не признается основным средством п.

покупка нежилого помещения юридическим лицом бухгалтерский учет недооцениваешь

Расходы на его содержание, охрану, техническое и коммунальное обслуживание в данный период не являются экономически обоснованными и не учитываются при расчете налога на прибыль ст. Аналогичные разъяснения содержатся в письме Минфина России от 22 мая г. Следует отметить, что в более ранних письмах представители налоговой службы предлагали рассматривать здание как объект незавершенного строительства.

Москве от 18 апреля г. Москве от 23 августа г. Елена Попова, государственный советник налоговой службы РФ I ранга 2. Коммуналку можно учесть в расходах, только когда помещение начнут использовать Документ: Письмо Минфина России от 22 мая г. Что изменилось в работе: Если вы решили отремонтировать приобретенное здание прежде, чем начать его использовать, расходы на коммуналку и охрану за этот период учитывать нельзя.

Об этом письмо Минфина России от 22 мая г.

Подпишитесь

В эксплуатацию его пока не ввели, так как решили отремонтировать. В период ремонта организация оплачивала коммуналку и охрану помещений. Так вот, эти затраты учесть при расчете налога на прибыль не получится. Ведь компания пока не эксплуатирует объект. И значит, приносить доход такое имущество пока не может. Благо чиновники разрешают списывать данные расходы после того, как компания переведет здание в состав основных средств. Это касается и сумм, потраченных в периоде, когда имущество не использовали.

Удивительно, но факт! Если такие объекты должны выбывать другим способом например, безвозмездная передача, взнос в уставный капитал другого предприятия, ликвидация и пр.

Такое правило установлено в подпункте 3 пункта 1 статьи кодекса. Как арендатору отразить в бухучете расчеты по коммунальным платежам за арендованное имущество Если организация использует арендованное имущество в непроизводственных целях, то коммунальные затраты спишите на прочие расходы п.

Эту операцию отразите в учете следующей проводкой: Такой порядок следует из Инструкции к плану счетов счета 76 , Когда НДС можно принять к вычету Условия вычета.

Читайте также:

  • Выезд с ребенком за границу с одним родителем
  • Сокращение штата фтс 2017
  • Письмо согласие на участие в аукционе