Главная | Автоюрист | Военная ипотека на нулевом цикле

Татьяна Хоботова: Военную ипотеку начали выдавать на новостройки в стадии котлована


Татьяна Воронина Доля проблемных кредитов в военной ипотеке ничтожно мала. И в кризис для ряда банков данный продукт превратился в спасательный круг. Но для Петербурга подобный шаг является прецедентом. Но основной состав — это офицеры, окончившие военные образовательные учреждения или поступившие на военную службу по контракту начиная с 1 января года. Военнослужащий — участник НИС может приобрести недвижимость с использованием ипотечного кредита через три года после вступления в НИС.

Уплата первоначального взноса и обслуживание кредита осуществляется ФГКУ за счет поступлений на именной накопительный счет. Внесение собственных средств военнослужащего не требуется. Длительное время приобретение жилья по программе допускалось исключительно на вторичном рынке недвижимости.

Постановление Правительства РФ разрешило кредитовать офицеров на покупку новостроек только с декабря года.

военная ипотека на нулевом цикле был

Однако и после выхода этого документа офицеры, прапорщики и сверхсрочники на практике сталкивались с непреодолимыми юридическими трудностями. Ближе к году лед тронулся.

Удивительно, но факт! Условия получения кредита как правило везде одинаковые, во всяком случае по части набора документов, необходимых для подачи заявки - сертификат НИС, справка о доходах по форме 2-НДФЛ и т. После смягчения требований к степени готовности новостройки военнослужащие получают возможность приобретать за те же деньги более просторные квартиры.

Но ФГКУ выстроило предельно жесткие рамки допуска новостроек к программе. С одной стороны, такая позиция защищает офицерские накопления, и среди обманутых дольщиков нет участников НИС. С другой стороны, защитники Родины лишаются возможности приобретать наиболее ликвидные объекты, которые традиционно раскупаются на ранних стадиях.

Создайте аккаунт или авторизуйтесь, чтобы оставить комментарий

На первичку-вторичку рассчитайся Немаловажно, что на ранних стадиях строительства жилье стоит заметно дешевле. После смягчения требований к степени готовности новостройки военнослужащие получают возможность приобретать за те же деньги более просторные квартиры. По словам руководителя, снижение требований к степени готовности новостройки позволит защитникам Отечества приобретать квартиры по стоимости от 68 тыс.

мира военная ипотека на нулевом цикле чувствовал

Андрей Васильев уточняет, что в июле-августе в его компанию на стандартных условиях военной ипотеки поступило восемь заявок, а в сентябре-ноябре на новых условиях — уже 73 заявки см. Впрочем, Владимир Шумилин констатирует, что сегодня в Северной столице военная ипотека доступна более чем в сотне новостроек. За десять месяцев года в Санкт-Петербурге было заключено таких договоров, в Ленобласти — Доля сделок с военной ипотекой на первичке по сравнению с аналогичным периодом прошлого года увеличилась практически вдвое.

Банки-партнеры застройщика

За десять месяцев нынешнего года с привлечением военной ипотеки в России приобретено 26 квартир. Из них 7 — на первичном рынке недвижимости. Средняя площадь приобретенных квартир — 58,6 кв.

Удивительно, но факт! Осуществляя контроль и надзор в области долевого строительства, мы ежеквартально получаем и внимательно изучаем отчетность компаний, работающих в соответствии с м федеральным законом. В предыдущей статье мы рассказали обо всех правилах и тонкостях оформления ипотечного кредита для военных.

Суммарная стоимость сделок на вторичке составила 59,5 млрд руб. Первичный рынок Петербурга по сравнению с московским даже более перспективный, поскольку здесь жилье стоит дешевле. Тогда как суммы, которыми могут оперировать военнослужащие, имеют естественный потолок.

Создайте аккаунт или войдите в него для комментирования

Владимир Шумилин сообщает, что за десять лет существования НИС ее первые участники успели скопить на счетах до 2,5 млн руб. В сумме это делает доступным приобретение в ипотеку жилья стоимостью до 5 млн руб. Для рынка недвижимости Москвы это относительно небольшая сумма. Для Санкт-Петербурга — приличная. При этом военнослужащий имеет право купить жилье в любом регионе, и Петербург вместе с Ленобластью входит в число наиболее популярных из них.

Таким образом, и другим ведущим застройщикам города есть резон добиваться от Росвоенипотеки снижения требований к готовности объекта. Всего за десять месяцев года банк выдал ипотеки на 52 млрд руб. Между тем военная ипотека — это одна из немногочисленных ниш, где Сбербанк уступает конкурентам. За все время существования продукта число военнослужащих, приобретших жилье в военную ипотеку, но уволенных до истечения контракта по плохим статьям и вынужденных возвращать деньги или жилье, сегодня приближается к Общее же количество приобретенных квартир составляет ,2 тысячи стоимостью ,7 млрд руб.

О такой доле проблемных кредитов в других сегментах можно только мечтать.

Удивительно, но факт! За все время существования продукта число военнослужащих, приобретших жилье в военную ипотеку, но уволенных до истечения контракта по плохим статьям и вынужденных возвращать деньги или жилье, сегодня приближается к При этом можно погасить кредит досрочно, но только за свой счет.

Кризис на данный сегмент влияет слабо. По прогнозу Владимира Шумилина, в текущем году всего будет выдано порядка 32 тыс. В следующем году руководитель Росвоенипотеки ожидает, что объемы выдачи существенно не изменятся. И в стране уже есть регионы, где ряд банков не закрыли ипотечные отделы исключительно благодаря заявкам от военнослужащих. А это уже на руку штатским заемщикам.

Диаграмма 1 Застройщики — лидеры по числу сделок с военнослужащими в Санкт-Петербурге и Ленинградской области Источник:

Читайте также:

  • Единовременное пособие при увольнении с армии в1992году
  • Как подписать грамоты
  • Запись в трудовой при увольнении со службы в органах фсб
  • Пролонгация кредитного договора