Главная | Наследовательное право | Если платим социальную ипотеку мы должны платить налог на недвижимость

Налог на квартиру. Особенности при покупке, проживании и продаже


В эфире программа "Времена". Я — Владимир Познер. Главное событие недели - к сожалению, трагедии, произошедшие на шахте "Ульяновская" в Кемеровской области, и пожар в доме престарелых в станице Камышеватская в Краснодарском крае.

Платим имущественные налоги

Погибли, как вы знаете, более человек. И программа "Времена", конечно, выражает свои соболезнования тем, кто потерял своих близких, и желает скорейшего и полного выздоровления тем, кто пострадал и находится в больнице. Тема нашей сегодняшней программы - налог на недвижимость. Точнее, новшества, предлагаемые правительством в этой области.

Для подавляющего большинства россиян недвижимость - это жилье, там, где мы с вами живем. В одобренных недавно правительством "Основных направлениях налоговой политики годов" министерство финансов предлагает ввести ежегодный налог на недвижимость, исходя из рыночной стоимости этой недвижимости. Напоминаю, что мы сейчас платим налог на недвижимость, но по стоимости, которую определяет так называемое БТИ - Бюро технической инвентаризации.

И вот в последнем номере, кажется, "Коммерсанта" - "Коммерсант - Власть", там довольно наглядно показывается разница между тем, что сегодня есть и между тем, что может быть, если так оно и будет. Значит, если по оценке Бюро технической инвентаризации сейчас двухкомнатная квартира в Москве на Бирюлевской улице, то есть, в спальном районе, стоит около тысяч рублей, а трехкомнатная квартира в самом центре на Садовом кольце - около тысяч рублей, то налоги владельцы платят довольно похожие - и рублей в год аналогично.

Рыночная же стоимость бирюлевской квартиры составляет порядка тысяч, а квартиры на Садовом - под миллион, причем, не рублей, а долларов.

они Если платим социальную ипотеку мы должны платить налог на недвижимость миновали тень

Если говорить это в рублях, то это, соответственно, 5 миллионов тысяч рублей и 26 миллионов рублей. Понимаете, министерство финансов уверяет, что владельцы стандартных небольших квартир а таких у нас, безусловно, большинство выиграют даже от этих изменений, хотя я не понимаю, как это произойдет, но, может быть, у них другая арифметика, чем у меня, это бывает.

А вот владельцам дорогого жилья придется серьезно раскошелиться. Так в чем все-таки смысл вот этих предложений? Если это восстановит в какой-то степени социальную справедливость, то ведь бывает так, что в больших квартирах в центре города могут проживать еще одинокие пенсионеры или богатые их наследники? Как быть с ними? А не станет ли в конечном итоге все это, не приведет ли это к перераспределению жилья? То есть, я не могу платить, я продаю свое жилье, другие люди въезжают, и так далее? И вообще, что станет с ценами на ипотеку - тоже интересно, как это будет развиваться?

Заместитель министра финансов Сергей Шаталов, который, к сожалению, придти сегодня не смог, говорил о том, что задача проекта - чтобы налогообложение малоимущих не возросло, а наоборот, снизилось. Сегодня у нас в качестве "свежей головы" как раз человек, который живет на Рублевке, автор нашумевшей книги "Casual" Оксана Робски, добрый вечер.

Скажите, как вы считаете, должны ли вы и ваши соседи платить большие налоги за ваше замечательное, большое и роскошное жилье? Вы знаете, во-первых, пенсионеры живут на сегодняшний день не только в городских квартирах в Москве на Садовом, но и на Рублевке в том числе. Я считаю, что совершенно справедливо, если налоговая ставка для богатых будет больше, чем налоговая ставка для бедных. Другое дело, само понятие "богатых", мне кажется, на сегодняшний день в той ситуации, которая у нас существует, должно определяться не местом жительства, а, например, доходом.

Потому что и на Рублевке пресловутой живут очень много разных людей. В Академгородках живут пенсионеры, которые вряд ли могут себе позволить платить повышенную ставку. Ну, имеются в виду все-таки не они, это мы понимаем.

Удивительно, но факт! И, во-вторых, действительно обложить нормальным налогом на имущество в зависимости от рыночной цены тех, кто обладает реальными активами в этой области, в области недвижимости, жилья и так далее.

Но, тем не менее, они тоже живут. Хорошо, или еще, почему я говорю о том, что нужно обращать внимание на доходы?

Удивительно, но факт! Для подавляющего большинства россиян недвижимость - это жилье, там, где мы с вами живем.

Потому что те люди, которые живут в своих домах, со своими семьями, оценочная стоимость их дома может быть абсолютно такая же, как, например, соседнего дома, который сдается в наем, и который приносит доход владельцам. Но если все-таки свести то, что вы говорите, к сухому остатку, вы считаете, что в зависимости от доходов человека? Только от доходов, а не от того, в каком доме или в какой квартире он живет?

Нет, я считаю, что это должен быть очень комплексный подход. Значит, принципиальное решение принято, ну, детали еще предстоит решить.

Читайте по теме

А как мы знаем, в деталях и скрывается дьявол. По опыту наших программ Мы-то знаем, что часто бывает так, что законопроект принимается еще совершенно сырым, а потом множество, множество, множество поправок. Вот наша как раз последняя программа, которая была по поводу возможных нововведений - ну, новые штрафы и так далее за нарушение правил дорожного движения, значит, один из экспертов сказал нам, что требуется множество экспертиз для этого законопроекта, еще чтобы уточнить много.

Удивляемся, потому что а почему же сперва не провести все экспертизы, а уж потом предлагать законопроект, а не, наоборот, - в общем, не совсем понятно. Мы считаем, что этот еще не законопроект, а предложение, следует обсудить сейчас и немедленно, потому что это затрагивает жизнь каждого человека, для чего пригласили людей, которые в этом разбираются, по крайней мере, как мы надеемся. Позвольте, я вам представлю. Справа от меня против часовой стрелки - председатель комитета Государственной Думы по собственности Виктор Семенович Плескачевский, добрый вечер вам.

Напротив меня - президент Российского союза промышленников и предпринимателей Александр Николаевич Шохин. И рядом с ним - директор Института народнохозяйственного прогнозирования Российской Академии наук Виктор Викторович Ивантер. Добрый вечер вам всем. В четверг правительство приняло новый трехлетний план на годы, в котором провозглашен отказ от нефтегазовой ориентации доходов.

Ну, большая их часть идет в Резервный фонд и Фонд будущих поколений, который заменит Стабфонд. Причем, этот отказ мотивирован желанием скорейшего развития других отраслей экономики на фоне снижения цен на нефть. Можно ли говорить, что предстоящие изменения в области налогов - попытка расширить источники поступления средств в бюджет и восполнить потери, которые он может понести от снижения цен на нефть, как вы считаете? Думаю, что нет, потому что нефть - как ни пугают нас снижением цен на нее, она стоит на высоком уровне.

И говорить о том, что снижение цен на нефть с долларов за баррель до долларов за баррель - это резкое падение цен, которое поменяет ситуацию с бюджетом кардинально, так говорить не приходится. Поэтому мы будем жить в условиях высоких цен на нефть. И реструктуризация Стабфонда, формирование Фонда будущих поколений, Резервного фонда, - это, скорее всего, даже попытка показать и гражданам, и бизнесу, что Стабилизационный фонд может работать, в том числе как Фонд будущих поколений.

Тогда вопрос ко всем вам: Согласен, не для этого. Есть проблема общества, есть принцип презумпции виновности власти. У нас есть и принцип виновности бизнеса еще.

Если платим социальную ипотеку мы должны платить налог на недвижимость чем Президент

И он, к сожалению, оправдан тем, что власть не всегда аккуратно все делала. Поэтому подозрение о том, что тот налог, который собираются ввести, что это, так сказать, способ фискального пополнения бюджета, у общества такое, конечно, представление есть.

удивляет, Если платим социальную ипотеку мы должны платить налог на недвижимость двадцати

И я думаю, что было бы очень хорошо со стороны власти прежде, чем все это организовывать, внятно объяснить, что вы делаете и зачем. Я бы хотела добавить. То, что цены на нефть никоим образом не влияют на этот налог, это абсолютно точно, потому что То есть, он вводится не для того, чтобы?.. Он уже есть у нас. А вы уже сказали, что у нас есть налог на имущество. Изменяется в принципе взимание этого налога со стоимости. То есть, стоимость должна переоцениться. Та стоимость, которая сегодня недооценена, должна переоцениться.

Этот налог имеет отношение к доходной части муниципалитетов. Вот налог земельный и налог на имущество физических лиц, которые у нас сегодня есть, - это доходная часть муниципалитетов. А вот доходов муниципалитетов не хватает. А для того, чтобы власть не делилась деньгами из Стабилизационного фонда, из Резервного фонда либо из Фонда будущих поколений, и предлагаются другие принципы взимания этого налога.

Можно ли тогда сказать, что на самом деле цель введения этого нового подхода именно в том, чтобы поднять финансовые возможности местной власти? Нет, цель этого налога - во-первых, поднять и финансовые возможности местной власти, и, скажем, установить более справедливые принципы взимания этого налога с богатых больше, с бедных… Оксана РОБСКИ: Мне кажется, что, вряд ли этот принцип будет более справедливый, потому что вилка, которая будет существовать, естественно, муниципалитет будет брать верхний ее край, естественно.

Коллеги, давайте тогда уж содержательно, да? Проблема состоит из двух частей.

Платим налоги при продаже квартиры

А никто ж не спорит. Потому что так живут во всем мире. Вместо налога на имущество по отдельности, по мифическим ценам, таким же мифическим, как и, скажем, минимальная оплата размера труда - знаменитый МРОТ, и налога на землю вводится налог на недвижимость. Вторая часть проблемы - это ставки и размеры. Вот я думаю, что если все согласятся с тем, что первая часть проблемы практически решена, вопрос о ставках.

Вот здесь стоит поговорить. Я не считаю, что первая часть проблемы решена, потому что если, например, речь идет о налогах квартир, а не на дома, то тогда жильцам квартир будет навязана стоимость земли, на которой расположена эта квартиры, соответственно, капитализация квартиры возрастает, и сумма будет уплачиваться с этой стоимости. Я хотела бы добавить - давайте все-таки немножко в историю уйдем.

Вот вместе с жилищным пакетом, который принимала Дума, большим в поддержку ипотеки, вот много-много было законов, один из законов там было 27, порядка 27 законов , один из законов, который был принят Госдумой в первом чтении, он назывался так: Он был принят в первом чтении, все те вопросы, которые сегодня беспокоят общество, в нем были как раз, в заключении правительства и в том, что тогда рассматривали депутаты, были обозначены.

Этот вопрос массовая оценка Самый главный вопрос - что такое налог на недвижимость, что он заменяет Тогда предлагалось заменить два налога - налог на имущество физических лиц и налог на землю, и в одной платежке, которую приносили гражданину, он должен был вместо двух налогов уплачивать один. Как и во всем мире. Как и во всем мире, да.

Удивительно, но факт! На ставку налога не влияют ни расположение жилья, ни его состояние. Муж и жена могут это сделать автоматически каждый получит по тысяч , другие люди, которые смогут претендовать на вычет, должны быть вписаны в договор купли-продажи квартиры квартира после этого окажется в долевой собственности.

Мне кажется, что все это не то. Проблема совершенно в другом. У нас плоская шкала налогов на доходы - 13 процентов.

Читайте также:

  • Очередность выплаты алиментов перед другими платежами
  • Банки с льготным периодом кредитования
  • Договор сдачи квартиры в аренду образец 2017
  • Билайн кз экстра баланс
  • Мошенничество в особо крупном размере ук рф