Главная | Наследовательное право | Оформить крышу в собственность

Крыша дома – в собственность


Об этом сообщают специализирующиеся на недвижимости юристы и риелторы. При этом на крышах новых зданий в центре столицы активно открывают рестораны и бары, а на кровлях домов, строительство которых запланировано в рамках программы реновации, планируется посадить кусты и деревья.

очень Оформить крышу в собственность период твоего

При таких способах использования предполагается, что крышу включат в оборот с помощью внешних сил — казенных организаций подчиняющихся мэрии, управляющих компаний или частных структур. Инструкция по легализации крыши По словам риелторов и юристов, при обустройстве эксплуатируемой крыши сложнее всего получить разрешение властей.

В большинстве типовых многоквартирных домов старых серий крыша не предназначена для этого — например, скатная кровля в панельных пятиэтажках.

Общая информация о приватизации чердака

Тогда кровля получит разряд эксплуатируемых и будет доступна для всех жильцов. В соответствии с постановлением Госстроя до этого доступ на крышу имеют только работники обслуживающей компании.

Удивительно, но факт! Москвы, органами Госпожнадзора, органами Госсанэпиднадзора, МосжилНИИпроектом в порядке, определенном нормативными актами г.

При этом один комплект ключей должен храниться в комнате ответственного сотрудника организации по обслуживанию жилищного фонда или у дежурного диспетчера, а второй — в квартире, расположенной на верхнем этаже. Доступ на крышу есть только у сотрудников управляющей компании и организации, которая выполняет работы в качестве подрядчика.

Web server is down

Аптекина и Старинский отмечают, что для легализации крыши потребуются голоса всех собственников помещений, а не только двух третей. После того как решение поддержали абсолютно все жильцы, соответствующий протокол собрания необходимо подать в Росреестр, который признает крышу собственностью дома.

Потому, Оформить крышу в собственность молчание

Рассмотреть два вопроса сразу не выйдет, поскольку голосовать за обустройство зоны отдыха, например, жильцы могут только, когда получили официальное право распоряжаться крышей, говорят юристы. Переоборудование и обустройство крыши после ее легализации собственники квартир проводят за свой счет. Как будут распределены расходы, решается на общем собрании жильцов.

Удивительно, но факт! Постановление собрания необходимо подать в институт жилищного проектирования, где будет подготовлен проект реконструкции. Кроме того, в комплект конкурсных документов обязательно включается расчет обязательных компенсационных выплат за счет инвестора в пользу собственников нанимателей квартир, непосредственно примыкающих к зонам проведения строительных работ.

Виктория Аптекина отмечает один существующий здесь нюанс: Зато на кровле можно будет находиться хоть круглые сутки, говорит эксперт. На втором собрании, где будет определяться цель реконструкции, уже будет достаточно голосов двух третей собственников, подчеркивает Аптекина.

Оформить крышу в собственность Олвину нравилось

Постановление собрания необходимо подать в институт жилищного проектирования, где будет подготовлен проект реконструкции. Готовый документ необходимо согласовать со строительным надзором и властью муниципалитета, на территории которого находится дом. Реконструкцию можно начинать только по завершении этой процедуры. В Европейской юридической службе предупреждают, что если описанная процедура по легализации крыши на каком-либо этапе будет нарушена, собственникам придется за свой счет снести все постройки. Вдобавок с жильца взыщут штраф за самовольный захват и порчу крыши в результате строительства.

Реальных примеров эксплуатируемой крыши единицы. Риелторы отмечают, что в основном к таким объектам относятся дома класса бизнес и выше, расположенные в центре Москвы. Директор мытищинского подразделения агентства Вера Ларионова рассказала, что в Мытищах такая возможность есть у хозяев двухуровневых квартир в некоторых новостройках, которые недавно ввели в эксплуатацию. Они могут попасть на крышу через так называемую веранду, территория рядом с которой огорожена и фактически принадлежит владельцу двухуровневой квартиры.

Ларионова отметила, что многие из таких собственников попытались воспользоваться ситуацией, обустроив на кровле комнату отдыха, зимний сад или нечто подобное. Жильцы построили дополнительные стены из легких или прозрачных конструкций и привели эти постройки в полное соответствие с архитектурным стилем дома, но так и не смогли узаконить их на практике.

Ларионова сказала, что со стороны риелторского сообщества входила в состав комиссии, занимающейся этим вопросом. Она соглашается, что у жильцов таких домов есть фактическое право на использование кровли, но отмечает, что юридически это оформить до сих пор не удалось.

Как оформить мансардное или чердачное помещение многоквартирного дома в собственность?

Однако компании так и не удалось это реализовать, а любые ее действия власти называли самостроем. На юге России существует своя специфика — ввиду теплого климата жители региона активнее хотят использовать крыши своих домов. По его словам, есть единичные примеры, когда жильцы новостроек своими руками создают на крыше некое подобие зон отдыха. Но Диденко отмечает, что таких случаев мало, к тому же, никто не пытается это узаконить.

Читайте также:

  • Братусь юридическая ответственность и законность
  • Ук рф статья 99
  • Статья 164 гражданского кодекса рф
  • Путевые листы правила заполнения на один месец в 2017 году
  • Ваш сын попал в милицию мошенничество