Главная | Наследовательное право | Признание права собственности на квартиру в новостройке через суд

В каких случаях право собственности на квартиру лучше признавать через суд?


Здесь пойдёт речь о юридическом оформлении права собственности на вновь построенную недвижимость через суд, а точнее через иск о признании права собственности.

Когда же можно обращаться в суд?

Знаете ли вы, что вас шанс отстоят квартиру в суде выше, если предварительный договор заключен до момента ввода дома в эксплуатацию? На страницах настоящего форума неоднократно поднимался вопрос о рисках и сложностях, с которыми вынуждены сталкиваться граждане при приобретении квартир в строящихся многоэтажных домах.

Удивительно, но факт! Потенциальному собственнику важно показать как юридическое обоснование владения, так и подтверждение внесения коммунальных платежей, выполнение работ по поддержанию площади в должном санитарно-гигиеническом и экологическом состоянии.

На первом месте по негативным последствиям, разумеется, проблема недостроя. Считается, что известный Закон о долевом строительстве ФЗ защищает покупателей первичной недвижимости от этого риска.

Что включается в понятие «право собственности на недвижимость»?

Однако, как показывают последние исследования рынка жилой недвижимости, по правилам упомянутого ФЗ продаётся лишь некоторая часть квартир. К тому же сам по себе никакой закон вам не даст гарантий завершения строительства дома.

Удивительно, но факт! Порядок признания права собственности на квартиру в новостройке Каким образом подать иск о признании права собственности на квартиру в новостройке? Главное — это помнить, что чем быстрее Вы обратитесь за юридической помощью, тем быстрее будет достигнут положительный результат, и Вы сможете стать полноценным собственником Вашей квартиры!

Второе проблемное место - это своевременность и порядок передачи вам купленной квартиры, а также её оформление как объекта прав. Не затрагивая остальных проблем, как например, дефектов качества строительства, остановимся на моменте юридического оформления права собственности на вновь построенную недвижимость через суд. Тут следует заметить, что говорить об отсутствии спора не совсем уместно, вернее будет подчеркнуть отсутствие возражений со стороны ответчика на передачу квартиры, что встречается, но для принятия иска спор неисполнение обязательств всегда необходим.

признание права собственности на квартиру в новостройке через суд прочь машины

Эксперт продолжил свою мысль, озвучив интересное мнение: И действительно, из своего юридического опыта могу подтвердить, что судами общей юрисдикции за последние годы было рассмотрено множество дел о признании права собственности на квартиры, доли в объектах незавершенного строительство. С полученными судебными актами граждане обращались в государственный орган, уполномоченный на регистрацию прав Росреестр или УФРС , таким образом узаконивая свои права на свою недвижимость.

Интересные мнения экспертов рынка недвижимости можно прочитать здесь viewtopic. Интерес побудил нас провести комплексный анализ судебных решений судов общей юрисдикции за года, результаты которого я вкратце, в урезанном по коммерческим соображениям виде обзор только по Москве , и с "отсебятиной" изложу здесь.

решетка признание права собственности на квартиру в новостройке через суд спросил

Иск о признании права собственности на квартиру в новостройке, в т. Такая позиция просматривается во многих решениях районных судов на протяжении годов.

Пакет документов для подачи иска о признании права собственности:

В то же время, с года наблюдается тенденция об отмене судом апелляционной инстанции Мосгоросудом решений судов 1-ой инстанции о признании такого права. Возможно, с точки зрения норм материального права, а также с учетом опыта коллег из системы арбитражных судов см.

Удивительно, но факт! Признание права собственности на квартиру в новостройке допустимо на различных этапах строительства, но к моменту обращения в суд объект должен существовать. Дополнительные документы Состав такого пакета может отличаться в зависимости от причины оспаривания, устанавливается ли право собственности на квартиру в новостройке или на вторичном рынке.

И всё же, несмотря на упомянутую тенденцию, в году вероятность признания права собственности достаточно велика, если: Но это уже из области моих домыслов Резюме: Уважаемые граждане, при приобретении квартиры в строящемся доме новостройке вам нужно быть очень внимательными. Настоятельно НЕ рекомендуется обращаться в суд с шаблонным иском о признании права собственности. Для участия в суде рекомендуется привлекать хорошего юриста, имеющего опыт в такого рода делах.

В области первичной недвижимости таких юристов, имхо, мало. Возможно, в скором времени осенью по теме признания права собственности на жилую недвижимость будет организован бесплатный семинар — следите за анонсом на сайте юридической фирмы "Клифф".

Читайте также:

  • Расчет по ипотеке в сбербанке
  • Приватизация квартиры с кадастровым паспортом
  • Самосвальный бизнес договор оказания услуг с водителем