Главная | Семейное право | Что лучше ипотека или потребительский кредит на квартиру отзывы

Что выгоднее – ипотека или потребительский кредит?


Свернуть Ипотека или потребительский кредит — вот в чем вопрос? Кредит на жилье стал одним из способов решения жилищного вопроса. Последнее время я думал, что ипотека является единственным возможным вариантом займа на жилье. У меня у самого ипотека, и я плачу регулярно аннуитетные платежи. Однако недавно я встретил человека, который не брал ипотеку при покупке жилья, а взял потребительский кредит на максимальную сумму в Раффайзенбанк.

Основные отличия ипотеки от потребительского вида ссуды

В этом банке у моего работодателя зарплатный проект, и кредит получился по пониженной ставке 15 процентов. В принципе это не большая ставка с учетом того, что у меня ставка Однако вопрос в другом — что выгоднее и проще? Взять ипотеку или оформить и получить кредит наличными, который можно истратить на покупку жилья.

что лучше ипотека или потребительский кредит на квартиру отзывы внезапно

Есть как расчетные моменты — необходимо посчитать переплату по кредиту, так и дополнительные затраты при покупке жилья, которые не зависят от того, берете вы ипотеку или кредит наличными. Основные дополнительные затраты при покупке жилья К таким затратам относят расходы на риелтора, регистрацию документов в регистрационной палате — оплата госпошлины. Эти затраты будут в любом случае. Цена в различных регионах будет различной, если за вас это будет делать другой человек — это дополнительные расходы.

Вам также понадобится заверение договора купли-продажи, возможно его составление — расходы на нотариуса и юриста.

Удивительно, но факт! Для этого нужно тщательно подходить к выбору покупки.

Проверка на юридическую чистоту объекта покупки также ведет к дополнительным затратам. Подготовка к сделке может занять дополнительное время по вине продавца — возможно нужно будет оплатить задолженность по коммунальным платежам. Всегда при покупке квартиры вам нужен первоначальный взнос. Для ипотеки он важен — очень часто от него зависит процентная ставка.

Сейчас минимальный взнос 10 процентов и выше. Основные отличия ипотеки от потребительского кредита.

что лучше ипотека или потребительский кредит на квартиру отзывы единственная

Основное отличие ипотеки — ставка. Она меньше по ипотеке, чем по потребкредиту. Но по ипотеке есть ряд дополнительных расходов, которые могут сделать получение кредита наличными более выгодным с финансовой точки зрения. Первое — это страховка по ипотеке. Вы должны застраховать покупаемую недвижимость от потери в результате несчастного случая взрыв газа, наводнение. Причем страховка делается в пользу банка — при наступлении несчастного случая деньги получает банк.

Также вы страхуете свою жизнь и здоровье на тот случай, если вы не сможете платить ипотеку по причине болезни. Кроме того страхуется потеря права собственности. Без страховки вам могут не дать ипотеку вообще или дать по ставке выше на процентов, что очень невыгодно для вас.

Вторым немаловажным моментом является обязательство заложить квартиру банку.

Удивительно, но факт! Она меньше по ипотеке, чем по потребкредиту.

Банк требует закладную на квартиру — это обязательное условие по займу на жилье. При регистрации вашего права собственности вам отдают свидетельство с обременением.

Основные дополнительные затраты при покупке жилья

Квартира фактически находится в собственности банка до полной оплаты ипотеки. В случае невыплаты Банк заберет квартиру, продаст ее и оплатит из выпученных средств ваш долг. Благодаря аннуитетной схеме начисления процентов вы сначала платите большие проценты, в результате чего остаток получается очень малым.

При кредите наличными страховка необязательное условие. Но получить такой займ на большую сумму очень трудно. Но плюсом такого кредита является отсутствие залога. Квартира сразу же принадлежит вам. Единственный риск — риск неуплаты — в случае возникновения данного случая приведет в худшем случае к общению с коллекторами. Но квартиру банк забрать не сможет.

Что это такое ипотека?

Однако риск потерять титул из-за черных риелторов и продавцов. Для этого нужно тщательно подходить к выбору покупки. Плюсы ипотеки в том — что на чистоту квартиру проверяет банк. В случае новостройки этот вопрос можно снять. Кроме того квартиру под ипотекой труднее продать. У ипотеки есть некоторые дополнительные преимущества.

его, что лучше ипотека или потребительский кредит на квартиру отзывы этому

Первое — это довольно большой срок. Можно взять деньги на 5 лет, выбрав удобный для вас аннуитетный платеж. Кроме того возможна дифференцированная схема погашения кредита, которая в общем случае выгоднее аннуитета. В случае же кредита наличными срок составляет до 5 лет, что делает ежемесячный платеж более высоким и непосильным многим. Однако тут встает вопрос досрочного погашения — она будет выгоднее при малом сроке займа.

Удивительно, но факт! Да и большой первоначальный взнос, для покупки той же квартиры, чем может похвастаться далеко не каждый.

Второй немаловажной плюшкой ипотеки является возможность получения налогового вычета. Его можно получить единожды в жизни и только на сумму 13 процентов от суммы займа. Плюс 13 процентов от суммы выплаченных процентов. Плюс 13 процентов от суммы расходов на отделочные материалы в случае покупки квартиры в новостройке Это достаточно весомый аргумент. Но необходимо собрать необходимый комплект документов для получения вычета из налоговой.

Вычет можно получить и прямо в налоговой и у вашего работодателя при наличии белой зарплаты. Как видно, каждый вариант получения денег на жилье имеет массу своих достоинств и недостатков. К примеру мы хотим взять кредит на р. Возможные комиссии в табличке не будем учитывать, учитываем только то, что мы платим банку и страховой.

Читайте также:

  • Курсовая лишение родительских прав
  • Руководство по эксплуатации томагавк 9010
  • Договор вренды недвижимости между двумя юр лицами
  • Продажа недвижимости в тольятти
  • Инструментальное насилие это
  • Закон рф об утрате кормильца регресника
  • Образец заявление о взыскании алиментов в твёрдой денежной сумме