Главная | Семейное право | Какие действия при покупке квартиры

Блог Ижевска


Добавить в избранное В избранное Поделиться Если Вы решили обзавестись собственными квадратными метрами, но не готовы оплачивать услуги риэлтора, подготовиться к покупке придется основательно. Покупка квартиры без риэлтора Покупка квартиры без услуг риэлтора позволит Вам сэкономить значительную сумму, однако, нужно понимать, что Вы и при этом рискуете См.

Процедура покупки квартиры. Пошаговая инструкция

Важным этапом является подготовка к покупке. Для начала Вам нужно понять, какая именно квартира Вам нужна, определиться с районом и расположением дома. Осматривая квартиры, не ленитесь поговорить с соседями, от них можно узнать об особенностях двора, о наличии шумных компаний у подъезда или о неблагополучных соседях, традиционно устраивающих посиделки по ночам. Осмотрите прилегающую к дому территорию, оцените благоустройство двора, его ухоженность.

Отметьте, все ли необходимые Вам объекты инфраструктуры находятся поблизости: При осмотре квартиры, оцените состояние напольных покрытий, а также осмотрите потолки и стены на наличие на них свежих потеков. На этом этапе также необходимо убедиться, что в квартире не производилось незаконных перепланировок.

Удивительно, но факт! На что обратить внимание при покупке квартиры, полученной по наследству? С одной стороны они знают рынок лучше, но с другой — по большей части преследуют свои интересы, да и редко встречаются варианты квартир за разумные деньги альтернативу которым не найти.

Остановив выбор на одном из вариантов, следует навести справки о жильцах. Это необходимо для заключения сделки Подробнее см. Как проверить квартиру перед покупкой нюансы сделки, документы?

было Какие действия при покупке квартиры может вырасти

Нужно узнать обо всех лицах, прописанных в квартире, а также о тех жильцах, которые отбыли для прохождения ими службы в армии, в места лишения свободы, в интернаты. Не стесняйтесь спрашивать владельца о состоянии его здоровья, не стоит ли он на учете в специализированных медицинских учреждениях. Смело требуйте справку о том, что на жилье не наложен арест, квартира не является предметом залога и никаким другим образом не обременена.

Для покупки квартиры важно также знать, на каком основании собственник получил это жилье. Если квартира перешла к нему по наследству, то уточните, есть ли другие наследники и все ли они согласны на продажу недвижимости, помните также, что в завещании может быть предусмотрен завещательный отказ, закрепляющий право третьего лица на пожизненное проживание на этих квадратных метрах Подробнее см.

На что обратить внимание при покупке квартиры, полученной по наследству? Значение имеет и семейное положение продавца, так как если он состоит в браке, то для продажи потребуется согласие второго супруга. Узнайте, не являлась ли квартира предметом судебного разбирательства. Спросите у продавца, как долго он является собственником жилплощади. И если срок небольшой, то постарайтесь выяснить, почему он решился на продажу.

Мне, Какие действия при покупке квартиры присущий

Частая смена хозяев квартиры может означать наличие скрытых недостатков в квартире. Пошаговая инструкция Шаг 1. От продавца Вам необходимы следующие документы: Справка из БТИ в этом пакете содержится поэтажный план здания, справка о метраже ; Выписка из домовой книги она получается в паспортном столе ЖЭКа , с указанием всех прописанных лиц См. Где и как получить выписку из домовой книги образец? На что обратить внимание при проверке документов при покупке квартиры? В день заключения сделки все лица, указанные в договоре купли-продажи, должны присутствовать лично возможно участие через представителей по нотариальной доверенности, но лучше таких ситуаций избегать.

При себе у каждого участника сделки должен быть паспорт. Заключать договор желательно в присутствии нотариуса, но это не обязательно. Нотариус проверит подлинность документов, дееспособность сторон. После подписания договора следует отправиться в Росреестр где составляется заявление в присутствии государственного регистратора.

Вам будет выдана расписка о получении документов на правовую экспертизу и регистрацию права собственности, а также дата их возврата. До момента получения свидетельства, лица, прописанные в квартире, должны сняться с регистрационного учета и выехать из квартиры. В назначенный в расписке день, стороны приходят в Росреестр с паспортами и получают свидетельство о праве собственности. С момента его получения, право собственности на квартиру переходит к покупателю.

Вы должны еще раз осмотреть квартиру, после чего составить и подписать акт, в котором отражается текущее состояние объекта недвижимости, и подтвердить отсутствие претензий. Там же может отражаться факт передачи продавцу стоимости квартиры, а ключей - покупателю.

Шаг 2 – проверка истории квартиры

В соответствии со ст. По общему правилу, расчеты производятся в день заключения сделки, однако договором может быть предусмотрены другие сроки расчетов. Рассчитываться можно тремя основными способами: Наличная форма расчета наиболее опасна и в настоящее время используется крайне редко. При проведении расчетов подобным образом, обязательно составление расписки о получении денежных средств.

При безналичной форме, перевод денежных средств обычно осуществляется в присутствии обеих сторон. Стороны обращаются в банк, где производится операция списания денежных средств со счета покупателя и зачисления этой суммы на счет продавца. Самым распространенным способом является расчет с использованием банковской ячейки. Нюансы передачи денег с помощью банковской ячейки при покупке квартиры. Условия действительности сделки При покупке квартиры без участия риэлтора, очень важно соблюдать все требования закона, чтобы недобросовестная сторона не могла оспорить сделку в судебном порядке.

В соответствии с гл. Договор купли-продажи недвижимости в соответствии со ст. Как составить договор купли-продажи квартиры скачать бланк, образец? Помните, в случае отсутствия в договоре этих условий, договор будет признан незаключенным.

Читайте также:

  • Как подключтть мобильный бвнк
  • Изменение перевозки опасных грузов автомобильным транспортом 2017
  • Штрафы гибдд 2017 проверить по номеру автомобиля в нижегородской обл