Главная | Семейное право | Квартира мужа купленная до брака

Имеет ли право жена на квартиру мужа, купленную до брака?


Делится ли при разводе квартира, купленная до брака В соответствии с законодательством после развода супругов разделу подлежит совместно нажитое имущество. Как правило, недвижимость и материальные ценности делятся между бывшими супругами в равных долях. Соответственно, то имущество, которое было в собственности у кого-либо до свадьбы, после развода не попадает под раздел. Но в этом вопросе не все так однозначно, как может показаться на первый взгляд.

Удивительно, но факт! Капитальный ремонт, реконструкция и переоборудование Если один из супругов стал собственником жилья, которое приобретено другим уже после свадьбы, то оно также не будет являться общим Если условия проживания становятся опасными для жизни и здоровья ее жителей, то возникает необходимость капитального ремонта. Дело в том, что в соответствии с действующим законодательством имущество, которое принадлежало каждому супругу до вступления в союз, является его личным и при разводе не делится.

Необходимо разобраться во всех нюансах и ответить на волнующий многих расторгающих брак вопрос: Недвижимость и материальные ценности, которые принадлежали каждому супругу до момента вступления в брак, являются его личными и остаются закрепленными за ним даже в случае, если будет расторжение союза.

В этом правиле однако имеется ряд исключений, которые немногочисленны, но при этом могут явиться спорным моментом в ходе судебных разбирательств при разделе имущества. Новоприобретенная квартира до заключения брака при совместном проживании подвергалась значительному ремонту и реконструкции. Личное жилье одного из супругов, в котором были проведены улучшения в период совместного житья, переходит в категорию совместно нажитого имущества и подлежит разделу после развода.

Проведенный качественный ремонт, как правило, существенно увеличивающий стоимость, дает законное право второму претендовать на долю при разводе. В этом деле решение признать недвижимость, купленную до брака, общей собственностью остается за судом. В законе не устанавливается та сумма, которая дает право назвать ремонт или иные улучшения существенными.

В некоторых случаях для определения степени произведенных улучшений привлекают независимого оценщика. Тогда суд выносит решение на основании результатов работы оценщика и документов, подтверждающих стоимость улучшений. Когда в целях ремонта были использованы кредит или ссуда, то в большинстве случаев суд признает жилье совместно нажитым. Когда улучшения являются несущественными, то на этом основании суд не может признать имущество общим и поделить его в равных долях между супругами.

спросил Квартира мужа купленная до брака выслушал

Собственник в этот момент — тот, кто приобрел его на свои средства. Раздел имущества в этом случае происходит таким образом: Капитальный ремонт, реконструкция и переоборудование Если один из супругов стал собственником жилья, которое приобретено другим уже после свадьбы, то оно также не будет являться общим Если условия проживания становятся опасными для жизни и здоровья ее жителей, то возникает необходимость капитального ремонта. Такой капитальный ремонт требует вложения больших средств.

Отличие капитального ремонта от косметического в том, что косметический ремонт только преображает внешний вид, а конструктивные элементы остаются неизменными. Имеется такое понятие, как переоборудование жилья, которое также может стать основанием для решения считать его общей собственностью при разделе.

Капитальный ремонт, реконструкция и переоборудование квартиры

Переоборудование затрагивает замену сантехнического и отопительного оборудования. Таким образом, если кто-то купил квартиру до свадьбы и это единственный собственник при соблюдении прочих условий, то она не может считаться общей. Доказательство этому — договор купли-продажи. Если муж накопил деньги на квартиру до свадьбы, но факт покупки состоялся уже после свадьбы, то такая квартира будет считаться общей, так как доказать в суде факт того, что она была куплена на средства лишь одного из супругов, будет в данном случае проблематично.

Собственник в этом случае не только муж, но и жена.

Брачный контракт и раздел имущества

Раздел имущества будет проходить в равных долях между ними. Все же для прояснения запутанных ситуаций, касающихся такого события, как раздел имущества при разводе, вернее будет обратиться за помощью к юристу. Если квартира была приобретена одним из супругов до брака, например, ее приобрел муж, то только он может распоряжаться ею на законном основании, в том числе и после развода. Другие члены семьи могут лишь пользоваться жильем, но не распоряжаться им.

Раздел имущества в данном случае не происходит.

Квартира мужа купленная до брака виде

Когда в такой квартире прописан второй супруг и даже ему по каким-либо причинам была выделена доля, то он все равно не может распоряжаться ей, а право собственности при разводе закреплено в данном случае за тем, кто вложил средства в ее приобретение до момента заключения брака.

Собственник в любом случае — это тот человек, который вложил свои средства в покупку. При этом в качестве доказательства данного факта принимаются определенные документы, которые подтверждают приобретение жилплощади одним из супругов до брака.

Квартира мужа купленная до брака был

Это могут быть такие документы, как договор купли-продажи, дарения и завещание. После расторжения брака супруг, за которым не закреплено право распоряжения, должен быть выписан из квартиры в добровольном или принудительном порядке. Во втором случае необходимо сначала постановление суда о признании жилья не подлежащим разделу после развода. Брачный контракт и раздел имущества Квартира приобретена на деньги лишь одного из супругов, это и будет являться основанием не считать ее общей собственностью Если квартира была куплена одним из супругов в ипотеку, но за нее продолжают выплачивать муж и жена уже в браке, то в этом случае при разводе она остается за собственником жилья, то есть за тем, кто брал ее в ипотеку.

Удивительно, но факт! Раздел имущества в данном случае не происходит.

Если имеется брачный контракт, заключенный после свадьбы, то процедура развода будет облегчена, т. При этом муж и жена после развода уже не могут оспаривать рассмотренные положения в договоре, раздел имущества должен быть произведен соответственно заключенному договору. Образец брачного договора скачать Образец брачного договора стр. Эти денежные средства он и должен по закону выплатить второму супругу.

Понравился материал?

В случае если она была приобретена на денежные средства до брака в новостройке, а на момент получения свидетельства о собственности человек уже был в браке, то основанием для признания личной собственности является момент не приобретения, а оплаты за нее. При этом часто приходится подтверждать произведенную плату за квартиру до брака в судебном порядке. При наличии документов, указывающих на факт оплаты до получения свидетельства о собственности, можно будет доказать при разводе в судебном порядке, что жилплощадь не является совместно нажитым имуществом.

Страх остаться ни с чем после развода или оплачивать чьи-то долги может быть необоснованным.

Читайте также:

  • Семейное право м.в антокольская статья
  • По какким контрактам запрещен аванс для бюлдетников
  • Сведения о выгодоприобретателе юридическом лице
  • Лишение прав часть 2 статья 32.7