Главная | Семейное право | Рефинансирование ипотеки в банке где брал ипотеку

Как рефинансировать ипотеку и не переплатить


A Тот, кто имеет собственные квадратные метры, — уже совсем другой человек. Если есть — дело к свадьбе. Купить квартиру с получки не всякому под силу. Копить — слишком долго. Остается самый распространенный путь — ипотека. И вот тут главное держать ухо востро. Банки борются за клиента, заманивают нас низкими процентами. Но всегда ли они говорят правду? Нет ли подводных камней?

Не то, чтобы обманывают — всей правды не говорят. В рекламе указывают самую низкую ставку. Раньше-то ипотека весила раза в полтора больше. Ничего, проблемы со зрением исправит первый же звонок в банк. Только на новостройки и при первоначальном взносе больше половины. А еще нужно, чтобы вы получали зарплату на карту нашего банка. С теми или иными вариациями диалог повторился во многих банках.

В одном, правда, извинились. Решение о выборе ипотечного кредита большинство людей принимает, в первую очередь, на основании размера ставки. На самом деле ставка оказывается на несколько процентов выше заявленной. Если вы не зарплатный клиент и не бюджетник. Если у вас невысокий первоначальный взнос. Как снижалась стоимость жилищных займов. Она, пока вы не погасили кредит, находится в залоге у банка. Но банк предлагает заемщикам еще два вида страхования — жизни со здоровьем, а также права собственности титульное страхование. И хотя покупать такой комплексный полис человек не обязан, ему приходится это делать.

Иначе ставка по ипотеке будет более высокой. Банкам траты клиента выгодны, потому что страховые компании платят им за это комиссию. Причем, страховщика выбирает не клиент, а банк. И тарифы порой повыше, чем если бы вы обратились напрямую в страховую компанию. Заемщику такая страховка обходится в копеечку. К тому же каждый год ее надо покупать заново. Тарифы у них наверняка будут отличаться. Выбирайте самый недорогой полис — тысяч пять сэкономите. Готовы идти навстречу клиентам и снижать процент. Отдаешь перед получением кредита тыс.

Вот квартира за 2,5 млн где-то в Подмосковье. Оставшиеся 1,75 млн руб.

Популярные предложения

Каждый месяц в таком случае будете платить банку 19,8 тыс. Но отбивать ту тысячу, заплаченную за право снизить ставку,вы будете пятьс половиной лет! За это время ставки могут упасть, кредит можно будет рефинансировать, и ваша инвестиция станет совсем зряшной. Пишете заявление с просьбой рефинансировать долг. Это добрая воля банка. А может и нет. Получить деньги и расплатиться с вашим первоначальным кредитором. Только нужно тщательно изучить условия нового договора и просчитать последствия. Основанием может служить резкое снижение платежеспособности, например, увольнение с работы, уменьшение зарплаты.

Или внезапные проблем со здоровьем, необходимость дорогостоящей операции. А потом уже, если финансы позволят, продайте его и вложитесь во что-то более стоящее. Лучше действовать пятилетними планами. Хотя бы потому, что продавая квартиру, купленную после 1 января г. Если приобрели жилье до г. Это чревато испорченной кредитной историей, а также штрафами. Накопите подушку финансовой безопасности. Пусть у вас будет запас хотя бы на ежемесячных платежа. Это позволит, если возникнут проблемы с зарплатой, продолжать выплаты банку.

рефинансирование ипотеки в банке где брал ипотеку был

Так вы меньше переплатите проценты же начисляются на оставшуюся сумму кредита. Не стоит из последних сил выбиваться, чтобы рассчитаться с банком, но какие-то крупные выплаты премии, наследство, налоговый вычет, на который один раз в жизни имеет право каждый, кто купил недвижимость для этого вполне пригодны. Правом на налоговый вычет обладают и покупатели ипотечного жилья.

рефинансирование ипотеки в банке где брал ипотеку Итания

Причем при вычислении итоговой суммы учитываются не только стоимость самой квартиры, но и уплаченные проценты. Открывайте компьютер и захотите на сайты, где есть ипотечные калькуляторы. Вот, например, здесь https: В открывшемся окне вбиваете сумму кредита, ставку и срок кредитования.

1. Что происходит?

В нашем примере, при цене квартиры 2,5 млн руб. Это в дополнение к тем 1,75 млн руб. То есть взяли 1,75 млн, а возвращать придется свыше 4,75 млн. Но в течение 20 лет. Всего за первый квартал банки выдали более тыс. А впереди еще сезонный летний спад. Отсюда и еще одна хорошая новость. Ставки по кредитам тоже начали снижаться. А ипотечные и вовсе стали рекордно низкими. Стоит ли брать в долг на покупку жилья сейчас? Или лучше подождать, когда проценты будут еще меньше?

Удивительно, но факт! А Сорокина то ее видела, и что была на меня, и звонила же мне… Кстати Сорокиной и след простыл, больше не звонит.

Как выгоднее поступить с точки зрения не сиюминутных расходов, а при расчетах минимум на 10 лет? Они помогли оценить выбор как с финансовой стороны, так и со стороны здравого смысла подробности Поделиться:

Читайте также:

  • Какие документы нужны для оформления алиментов на ребенка
  • Выходные для матери одиночки
  • Что понимается под статусом адвокат
  • Петрозаводск написать заявление в полицию мошенничество