Главная | Защита прав потребителя | Раздел квартиры в кредит при разводе

Семейная трагедия: что будет с ипотекой при разводе?


Инструментарий справедливости

Инструментарий справедливости Инструментарий справедливости Жилище Ипотека Раздел квартиры, купленной по ипотеке при разводе Жилье и кредит придется делить пополам. В случае сожительства, при разводе супруги не смогут претендовать на раздел имущества.

Удивительно, но факт! Зачастую это не выгодно заемщикам, так как банк продаст квартиру дешевле рыночной стоимости и в итоге долг останется большой.

Права и обязанности в отношении квартиры возникают только у того гражданского супруга, на чье имя она оформлена. Затем направьте копию решения суда в банк с сопроводительным письмом в свободной форме. Банк поступит в соответствии с предписаниями суда. Судом может быть поделен и платеж по ипотеке.

Удивительно, но факт! Неделимая вещь как например, квартира, которая делится при разводе супругами это вещь предмет материального мира, который невозможно разделить на части выделить в натуре с возможностью полноценного использования обоими супругами, но отдельно друг от друга, поскольку в квартире после ее раздела, как правило, невозможно обустроить отдельные входы для супругов, а также нет возможности отдельно использовать бившими супругами места общего пользования ванная, туалет, кухня, коридоры, балконы, лоджии. И после развода льготным заемщиком и плательщиком процентов по-прежнему остается тот из супругов, кто оформлял кредитный договор.

Развод — не повод для задержки ежемесячных платежей по ипотеке. В противном случае банк может инициировать процедуру реализации залога — квартиры. Квартира будет продана на аукционе, и после удержания банком всех причитающихся ему платежей остаток денег банк вернет заемщикам. С аукциона квартира будет продана по более низкой цене, а расходы на организацию аукциона будут покрываться за счет суммы от продажи квартиры.

раздел квартиры в кредит при разводе силу

В итоге бывшие супруги получат меньшую сумму, чем если бы они реализовали квартиру самостоятельно. Самостоятельно без согласия банка продать квартиру нельзя.

раздел квартиры в кредит при разводе Начинается

Если банк разрешит заемщикам самостоятельно продать ипотечную квартиру, нужно найти покупателя, который согласится внести в банк авансом сумму, которую супруги должны банку, затем подождать снятия обременения и перерегистрации права собственности на квартиру. Для реализации этой схемы целесообразно обратиться в специализированное агентство недвижимости, которое сначала погасит кредит своими средствами, а потом организует продажу квартиры. Остаток суммы супруги получат наличными. Если у супругов есть возможность найти деньги на досрочное погашение, можно погасить кредит самостоятельно и после этого делить свободную от обременения квартиру.

Ну, раздел квартиры в кредит при разводе пауза

Если банк не дает разрешения на продажу или по условиям кредита досрочное погашение невозможно, придется ждать окончания срока кредита. Только после выплаты ипотечного кредита, можно продавать квартиру и делить сумму от продажи.

Оставить комментарий / Задать вопрос

Если один из бывших супругов откажется от своей доли в квартире, а второй готов взять на себя все выплаты по ипотеке, банк может дать добро и на такой вариант. От споров защитит брачный контракт. Избежать споров при разделе имущества поможет брачный контракт Бланк , в котором супруги заранее распишут: Брачный договор можно заключить в любой момент, в том числе и перед разводом.

На основании брачного договора банк заключит дополнительное соглашение к кредитному договору, в котором аннуитетные платежи будут поделены между созаемщиками пропорционально владению долями в квартире.

Удивительно, но факт! Крупный целевой кредит автомобиль, квартира, иная недвижимость Изначально, этот кредит в суде при разводе будет разделен пополам.

Читайте также:

  • Куда подать заявление на усыновление ребенка жены в екатеринбурге
  • Адвокат по принудительному лечению
  • Списание транспортного средства акт
  • Когда выдается медицинская справка на вождение на 2года
  • Обязательства по оказанию услуг
  • Ходить в увольнение это
  • Можно ли оформить профзаболевание после увольнения с места работы