Главная | Земельные вопросы | Государственная регистрация договора купли продажи недвижимого имущества

Купля-продажа жилых помещений


Удивительно, но факт! До конца ХХ века в городах были "Регистрационные палаты по регистрации сделок с недвижимостью", позднее — областные "Учреждения юстиции по государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним" это для тех, кто будет спрашивать старожилов о том, как пройти-проехать. Подлежит ли государственной регистрации договор купли-продажи недвижимости?

К недвижимому имуществу относится имущество, неразрывно связанное с землей и перемещение которого невозможно без причинения ущерба земельные участки, квартиры, дома, здания, сооружения и проч. При совершении сделок с таким имуществом между сторонами в обязательном порядке заключается договор купли-продажи, именно он является документом, подтверждающим действия участников по отчуждению или изменению правового статуса недвижимости.

Именно такой договор подлежит обязательной регистрации в государственных органах.

Сколько стоит регистрация недвижимости в Москве?

Сторонами в такой сделке могут быть физические и юридические лица, которые действуют лично или через представителя. По своей юридической природе договор купли-продажи является консенсуальным, возмездным и взаимным. Договор составляется в обязательной письменной форме, впоследствии проходит обязательную государственную регистрацию, и считается заключенным с момента такой регистрации.

Нотариального заверения такой документ не требует, однако по желанию сторон договор можно удостоверить у нотариуса.

Удивительно, но факт! Сторонами в такой сделке могут быть физические и юридические лица, которые действуют лично или через представителя.

Перед совершением самой сделки купли-продажи недвижимого имущества, многие граждане заключают предварительный договор купли-продажи имущества. Важно отметить, что такой договор содержит в себе обязательство сторон совершить сделку в будущем, но государственной регистрации он не подлежит. При государственной регистрации купли-продажи квартиры подлежат проверке все предоставленные документы, проводится их правовая экспертиза, а также законность самой сделки.

Первый — регистрация договора купли-продажи имущества, которая может не совпадать по времени с регистрацией перехода права собственности на недвижимость второе действие. Такое несовпадение происходит чаще всего, когда в договоре указана отсрочка платежа и прием-передача жилого помещения произойдет после полной оплаты стоимости. В таком случае стороны сделки изначально подают заявление о регистрации самого договора, а впоследствии уже о переходе права собственности.

Результат предоставления услуги

За каждое регистрационное действие уплачивается государственная пошлина. Сама государственная регистрация права на недвижимость является юридическим актом признания и подтверждения со стороны государства возникновения, ограничения, перехода или прекращения прав на такое имущество в соответствии с законодательством РФ. Такая регистрация — единственное подтверждение существования зарегистрированного права, которое может быть оспорено только в суде.

Внесение изменений Внесение каких-либо изменений в договор купли-продажи недвижимого имущества после его регистрации возможно только посредством заключения дополнительного соглашения между сторонами с последующей регистрацией его в тех же органах, что и сам договор.

Джизирак государственная регистрация договора купли продажи недвижимого имущества Вот

Все остальные изменения, не прошедшие государственную регистрацию, будут недействительными. Таким образом, государственная регистрация договора купли-продажи недвижимости является обязательным действием сторон сделки.

сможем, государственная регистрация договора купли продажи недвижимого имущества станет

При составлении указанного договора необходимо тщательно проверять все данные о сторонах, объекта недвижимости и условиях сделки, чтобы впоследствии не возникло необходимости вносить изменений через регистрирующие органы.

Читайте также:

  • Встречный иск по кредиту
  • Жолобы на застройщика
  • Брать или не брать ипотеку в 2017 году
  • Водители и гибдд