Главная | Земельные вопросы | Ипотека в болгарии для россиян

Ипотека в Болгарии


ипотека в болгарии для россиян сей

Продажа недвижимость в Болгарии в рассрочку. Прекрасная погода, море ласково плещется у ног. Ничего не хочется делать, просто ловить щекой солнце и наблюдать, как плывут облака и пролетают чайки, то ли смеясь, то ли плача. Но через какое-то время, вы собираете в пляжную сумку полотенце, какие-то мелочи, ракушки, маску, недочитанную книгу - пора перекусить! И направляетесь не к себе, в номер отеля, а к себе - в свой апартамент, напевая нехитрую мелодию, не забыв по пути прихватить для компании друзей, отдыхающих у бассейна.

Ну кто же не мечтал о таком, хоть однажды! И надо сказать, что у многих подобные мечты сбылись или сбываются на различных берегах различных континентов. Сейчас время такое - время больших возможностей! Во многом такие возможности появились благодаря стремительно развивающемуся рынку болгарской недвижимости, на котором предложений столько, и они так разнообразны, что в интернет для их изучения "залезает" даже бабушка Надя из деревни Клюево!

Просто ли получить ипотечный кредит в Болгарии?

Тут тебе и студии недорогие , и апартаменты с различным количеством спален, и отдельно стоящие виллы , и дома и домики на любой вкус! Хочешь - бери на этапе строительства, а хочешь - сразу все готовое с мебелью и техникой: Вон сколько предложений для рассмотрения на вторичном рынке - а там еще такие привлекательные цены! Это все здорово, скажут некоторые, только вот нет такой суммы сразу, а в ипотеку влезать не хочется.

ему ипотека в болгарии для россиян могло удивить

И хорошо, что не хочется! То, что удобно у себя на Родине, не всегда также удобно за рубежом. На рынке болгарской недвижимости есть другие схемы, которые позволяют в удобные сроки и практически без лишних расходов, а порой и вовсе без них, приобрести желаемое жилье. Здесь нам хочется остановиться подробнее на такой возможности приобретения недвижимости как рассрочка, потому что не все об этом знают и в результате отказывают себе в осуществлении мечты. Что же она из себя представляет?

ипотека в болгарии для россиян гордимся Лисом

Рассрочка - это беспроигрышный вариант, когда есть большое желание прикупить апартамент или дом, и уже место вы знаете, где он должен находится и время у вас есть на то, чтобы этим заняться, а вот суммы необходимой пока нет. Что ж, этот случай нередкий, особенно у молодых. Вот тут и помогает такой способ приобретения недвижимости.

В Болгарии, к счастью, этот способ оплаты довольно распространенный, здесь почти всегда можно договориться. Каких случаев это касается? В первую очередь это касается объектов на этапе строительства.

Условия получения ипотеки

Тут как бы само собой разумеется, что вы вносите определенную сумму процентов 30 до так называемого акта 14 строительство "под крышу" , затем следующую сумму вы вносите, когда строительство будет закончено, и окончательный расчет производится, когда вы получаете жилье " под ключ". Второй вариант- это уже построенный объект с актом 16, сданный в эксплуатацию и иногда уже заселенный. Как правило, рассрочка на новые объекты предоставляется до одного года, но некоторые застройщики идут навстречу покупателям и предоставляют рассрочку сроком на два года, что, конечно, весьма приятно.

В тот момент, когда вы окончательно определились с выбором апартамента, вам на руки выдают Предварительный Договор, в котором прописываются точные сроки и точные суммы ваших очередных выплат.

Что нужно знать об ипотеке в Болгарии?

После того, как все выплаты будут произведены, вы сможете завершить сделку, оформить и получить основной документ, подтверждающий ваше право собственности - Нотариальный акт. Есть еще одна приятная новость: Разумеется, это уже небеспроцентно, но процент начисляется только на остаток, и он не выше шести или семи- что тоже очень приятно.

Приведем пример расчета за двухкомнатную квартиру в течение пяти лет. Нашим клиентам понравилась большая и светлая квартира в Форт - Краун на четвертом этаже.

Удивительно, но факт! По уже заключённым ипотечным договорам ситуация со штрафом за досрочное закрытие ипотеки вряд ли изменится к лучшему. Преимущества и недостатки ипотеки Болгарии представлены в таблице ниже.

Но они не имели всей суммы сразу. Причем сумму каждого года им разделили на две, и они вносили ее один раз в полугодие. На сегодняшний день они полностью выплатили всю стоимость квартиры и оформили право собственности на нее. Тот, кто не имеет возможности такой выплаты, может попросить о рассрочке, сроком даже до семи лет! А теперь сравните эти условия с условиями ипотеки в России, и вы поймете, почему - именно недвижимость в Болгарии!

Обратим внимание, что не всем доступно новое жилье, хотя иногда цены здесь весьма приемлемые и начинаются от евро за кв м. Но и в этом случае есть прекрасный выход. Так получается, что первичный рынок в Болгарии дороже, чем вторичный. Порою можно приобрести практически новый апартамент, в котором никто не жил, даже лампочки не прикручены, но меблирован полностью и оснащен всей необходимой техникой по очень привлекательной цене. Особенно цена становится привлекательной, когда хозяин спешит продать как можно быстрее: Например у нас имеется следующий вариант - трехкомнатная квартира в Святом Власе , всего метров до пляжа, площадь квартиры 73м2, продается она по цене 55 евро, это очень выгодный вариант, но здесь конечно ни о какой рассрочке говорить не приходится.

А вот если хозяин не спешит, - то это уже вопрос переговоров.

Удивительно, но факт! Мы без проблем провезли разрешенные 14т.

Собственно для того и существуем мы, чтобы помочь провести подобные переговоры в пользу наших клиентов. В некоторых случаях это удается и продавец соглашается на условия рассрочки. Как видите, вариантов приобретения недвижимости в Болгарии немало, стоит только захотеть и сделать первый шаг. Конечно, не все строительные компании и не каждый продавец согласится ждать, но мы знаем таких застройщиков и у нас есть опыт проведения переговоров. Обращайтесь к нам по телефону, по электронной почте, закажите нам обратный звонок - и мы обязательно поможем вам все-таки купить дом или квартиру своей мечты!

Читайте также:

  • Руны на удачную покупку недвижимости
  • Как вернуть деньги за пропавший день через туроператора
  • Приобретательная давность на земельный участок постановление пленума
  • Как подать иск на раздел имущества после развода в беларуси
  • Иск о снижении алиментов образец
  • Стоимость за уменьшение размера алиментов
  • За что штраф гибдд по номеру протокола