Главная | Земельные вопросы | Устранение препятствий пользования земельным участком

Дела об устранении препятствий в пользовании земельным участком


Tweet Здравствуйте, уважаемые читатели юридического блога Об Адвокатуре! О спорах между владельцами смежных земельных участков я уже писал ранее. Сегодня я расскажу еще об одном способе гражданско-правовой защиты — иск об устранении препятствий в пользовании земельным участком.

В каких случаях следует предъявлять в суд именно такое требование, читайте в сегодняшней статье. Согласно статье Гражданского кодекса РФ, собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Удивительно, но факт! Имеется акт на пожизненное пользование земельным участком в.

Таким же правом владеет и законный владелец имущества, в рассматриваемом контексте — земельного участка. Это вытекает из статьи ГК РФ. Именно на этих нормах и следует основывать свои требования, при обращении в суд. Теперь поговорим о самих нормах, применительно к земельным участкам.

В чем может выражаться нарушением права, не связанным с лишением владением. Распространена ситуация, когда гражданин приобрел дом с участком во времена, когда точное определение границ участка не являлось обязательным, а кадастровый учет не проводился. В последующем, при проведении межевания, оказывается, что владелец соседнего участка незаконно пользуется частью участка этого гражданина.

Здесь, безусловно, уместен спор о наложении границ земельного участка. Гражданин обращается в суд, который восстанавливает границы согласно правоустанавливающим документам. На этом спор должен исчерпать себя. Но не тот у наших людей менталитет. Так сложилось, что пока суд не укажет, что нужно именно освободить участок, люди этого не сделают. Самое оптимальное — совместить два спора: Обращаясь в суд с иском, основанном на статьях , ГК РФ, следует иметь ввиду, что в иске Вы должны ясно сформулировать, каким именно образом, действия, например, Вашего соседа препятствуют пользованию участком.

Ваш вопрос получили

Например, сосед мог возвести какие-либо строения, загородившие Вам проезд к участку, либо поставил забор, захватив часть Вашего участка, разместил строительные материалы, и т. Из токования статей и ГК РФ следует, что право на судебную защиту имеют собственники и законные владельцы.

Устранение препятствий пользования земельным участком "что-то"

Надлежащим доказательством права собственности является Свидетельство о государственной регистрации права собственности на землю, доказательством прав владения — соответствующие договоры и постановления о предоставлении земельного участка. Если надлежащих документов на руках нет, то стоит озаботиться для начала об установлении права. Следует оценивать, на сколько, целесообразно предъявлять иск об устранении препятствий в пользовании земельным участком. Сложившийся порядок пользования участками, безусловно, нарушает права собственников или владельцев этих участков.

Но если восстановление юридического порядка пользования будет нарушать права владельцев гораздо больше, например, им придется сносить постройки, то суд может и отказать в иске [ ПРАКТИКА ].

вспомнил Устранение препятствий пользования земельным участком казалось

Такое решение суда спорно с точки зрения буквального толкования права, но справедливое, на мой взгляд. Изучая судебные решения, я нашел такой интересный случай. Гражданин А считал что препятствия пользованию его участком создает запах от домашней скотины, которую сосед содержал в одной из своих хозяйственных построек. Представьте, жаркое лето, в доме нечем дышать, Вы открываете окна, а там… Запах выделений хрюшки, или домашних птиц.

С одной стороны — это неудобство, и не известно, что лучше: Вопрос в том как доказать наличие такого рода препятствие. Гражданин А сделал правильный ход, он обосновал позицию тем, что расположение хозяйственной постройки, в которой сосед содержал домашнюю птицу не соответствовало строительным стандартам. Рассмотрев дело, суд в иске указал, сославшись на то, что наличие запаха от сарая ответчика, исходящего на участок истца, который расположен в девяти метрах от жилого дома истца, не нашло подтверждение в судебном заседании [ ПРАКТИКА ].

Судья также указал, что строительные стандарты не являются нормативно-правовыми актами, а являются лишь рекомендацией.

Это - предварительный просмотр текущей страницы.

Странное, на мой взгляд, решение. В таких случаях объяснений может быть всего два: Поэтому стоит заблаговременно продумать возможные варианты развития событий.

Удивительно, но факт! В соответствии с целями предоставления ограниченного права, платить за пользование, после. Если истец включает в иск требование о взыскании с ответчика морального вреда, следует учитывать, что вероятность удовлетворения такого требования очень низкая.

И в заключении хотел бы отметить, что на споры по устранению препятствий пользованию земельным участком не применяются сроки исковой давности [ ПРАКТИКА ]. Резюмируя вышеизложенное, следует учитывать, что в суд с исковым заявлением об устранении препятствий в пользовании земельным участком следует обращаться в случае, когда границы Вашего участка определены, Вы являетесь собственником или законным владельцем участка и можете предъявить в суд надлежащие документы, достоверно подтверждающие это. В иске нужно указать, каким образом действия или бездействия ответчика нарушают Ваше право пользоваться земельным участком.

Судебная практика по теме статьи.

Читайте также:

  • Как зарегистрировать раздел земельного участка на два
  • Как отсудить дарственную на дом
  • Технический отчет земельного участка