Главная | Жилищные вопросы | Оценка недвижимости презентация

Презентация - Оценка жилой недвижимости (квартиры)


Удивительно, но факт! Состояние рынка время продажи.

Введение в оценку недвижимости Основные понятия и принципы оценки. Введение в оценку недвижимости Основные понятия и принципы оценки 2 Вопрос 1. Предмет и объекты оценки Предмет оценки — рыночная стоимость, или денежный эквивалент любой потенциальной сделки, которая может быть осуществлена с оцениваемым объектом.

изменилось: Оценка недвижимости презентация существе была

Введение в оценку Цена Стоимость Нормативно рассчитанная стоимость например, сметная Рыночная стоимость 2 3 Вопрос 1. Предмет и объекты оценки Тема 1. Введение в оценку Рыночная стоимость — это наиболее вероятная сумма, по которой собственность может перейти из рук типичного продавца в руки типичного покупателя при условии, что оба хорошо информированы о состоянии рынка, действуют не по принуждению и имеют время для адекватного маркетинга.

Скачивание файла

Предмет и объекты оценки Цели и мотивы оценки недвижимости Оценка недвижимости, как и любого другого имущества, имеет целевой характер. Можно определить следующие основные цели и мотивы оценки имущества: Результатом оценки является итоговая величина стоимости объекта оценки.

Удивительно, но факт! Согласование результатов и заключение о стоимости 2 1. С позиции потенциального собственника Полезность Замещение Ожидание Обусловленные процессом эксплуатации Вклад Остаточная продуктивность Сбалансированность Экономическое разделение Экономическая величина Возрастающие и уменьшающиеся доходы Обусловленные рыночной средой Спрос и предложение Конкуренция Соответствие Изменение внешней среды зависимость Изменение Наиболее эффективное использование 23 Процесс оценки Тема 1.

Результат оценки может использоваться при определении сторонами цены для совершения сделки или иных действий с объектом оценки, в том числе при совершении сделок купли-продажи, передаче в аренду или залог, страховании, кредитовании, внесении в уставный складочный капитал, для целей налогообложения, при составлении финансовой бухгалтерской отчетности, реорганизации и приватизации предприятий, разрешении имущественных споров, принятии управленческих решений и иных случаях. При определении инвестиционной стоимости, в отличие от определения рыночной стоимости, учет возможности отчуждения по инвестиционной стоимости на открытом рынке не обязателен.

При определении ликвидационной стоимости, в отличие от определения рыночной стоимости, учитывается влияние чрезвычайных обстоятельств, вынуждающих продавца продавать объект оценки на условиях, не соответствующих рыночным 15 Кадастровая стоимость Кадастровая стоимость объекта оценки определяется методами массовой оценки рыночная стоимость, установленная и утвержденная в соответствии с законодательством, регулирующим проведение кадастровой оценки.

Подписи к слайдам:

Кадастровая стоимость определяется оценщиком, в частности, для целей налогообложения 16 Предмет и объекты оценки Тема 1. Введение в оценку 16 Активы Недвижимость Машины, оборудование, транспортные средства Нематериальные активы Собственный капитал Совокупный Контрольный пакет Неконтрольный пакет Одна акция Объекты оценки 17 Предмет и объекты оценки Тема 1. Введение в оценку 17 Недвижимость как объект оценки — земельный участок со всеми выполненными на нём улучшениями, обеспечивающими доходность данного участка, которые нельзя перенести без нанесения соразмерного ущерба.

Федеральные стандарты оценочной деятельности ФСО 1,2,3, 4, 5, 6. Стандарты и правила оценочной деятельности действующие в отдельной саморегулируемой организации Тема 1.

Оценка недвижимости презентация Это очень

Введение в оценку 21 Система стандартов: Международные Европейские Национальные В Российской Федерации — федеральные стандарты; стандарты и правила оценочной деятельности конкретной саморегулируемой организации. Введение в оценку 22 Принципы оценки недвижимости: С позиции потенциального собственника Полезность Замещение Ожидание Обусловленные процессом эксплуатации Вклад Остаточная продуктивность Сбалансированность Экономическое разделение Экономическая величина Возрастающие и уменьшающиеся доходы Обусловленные рыночной средой Спрос и предложение Конкуренция Соответствие Изменение внешней среды зависимость Изменение Наиболее эффективное использование 23 Процесс оценки Тема 1.

Оценка недвижимости презентация случаи

Введение в оценку 23 I этап. Определение задачи оценки - цель оценки - вид определяемой стоимости - установление оцениваемых имущественных прав - дата оценки.

Читайте также:

  • Возбуждено уголовное дело по факту
  • Сколько стоит переоформить автомобиль без приезда в мрэо
  • Закон о некурении в общественных местах